Vad innebär det?
Pantbrev är en inteckning i en fastighet som fungerar som säkerhet för bolån. När du köper en villa eller ett hus behöver banken pantbrev som motsvarar lånebeloppet. Om det finns befintliga pantbrev som täcker ditt lån behöver du inte ta ut nya — annars kostar nya pantbrev 2% av beloppet i stämpelskatt.
Pantbrev är kopplade till fastigheten, inte till ägaren. Det innebär att befintliga pantbrev följer med vid försäljning och kan återanvändas av den nya ägaren. Elektroniska pantbrev (datapantbrev) är numera standard och hanteras av Lantmäteriet. Pantbrev gäller inte för bostadsrätter — där pantsätts istället andelen i föreningen.
Viktiga punkter
- Inteckning i fastigheten som säkerhet för bolån
- Nyutfärdande kostar 2% av beloppet i stämpelskatt
- Befintliga pantbrev kan återanvändas av ny ägare — sparar pengar
- Gäller bara fastigheter (villor, hus) — inte bostadsrätter
- Hanteras digitalt av Lantmäteriet som datapantbrev
Praktiskt tips
Fråga alltid säljaren eller mäklaren om vilka pantbrev som finns i fastigheten innan köp. Om det redan finns pantbrev som täcker ditt lån slipper du kostnaden för nya — det kan spara tiotusentals kronor.
Juridisk grund: Jordabalken 6 kap. (inteckning och panträtt)
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank